Progettazione di cliniche e ambulatori.
Per catene e gruppi di cliniche, ambulatori e strutture veterinarie. Progetto, pratiche, Direzione Lavori e controllo di tempi e costi per aprire, trasferire o ristrutturare una sede sanitaria o veterinaria, anche in un centro commerciale. Uno dei Partner guida il progetto. In cantiere coordiniamo le imprese per conto tuo.
Parlaci del tuo progettoTi risponderemo entro 24 ore lavorative. Il primo passo è un confronto sul progetto: progetto e Direzione Lavori sono incarichi, e partono dopo.
Progettazione di cliniche e ambulatori: dove si complica per una catena
La progettazione di cliniche e ambulatori tiene insieme tre cose: i requisiti della struttura, le regole del luogo che la ospita e la data di apertura. Per una catena il lavoro si ripete a ogni sede, con Comuni, Regioni e immobili diversi.
Dentro un centro commerciale la clinica rispetta anche le regole tecniche e gli orari di cantiere del centro, come succede nella progettazione di negozi in galleria.
I requisiti si verificano sede per sede
Lo stesso format di clinica passa da Comuni e Regioni diversi. I requisiti per l’autorizzazione vanno controllati su ogni sede, prima di fissare il progetto.
La data di apertura è già decisa
Contratto di locazione, apertura della galleria, personale da avviare: la data arriva prima del progetto. Progetto, pratiche e gara devono stare dentro quella data.
Gli impianti pesano più che in un negozio
Sale cliniche, sterilizzazione e impianti dedicati vanno decisi presto. Una scelta sbagliata sul primo progetto si ripete sulle sedi successive.
Progettazione cliniche e ambulatori: cosa fa GSP, dal progetto alla consegna
GSP Italia è una società di Project Management, Engineering e Architecture. Per una clinica o un ambulatorio copre progetto, pratiche, gare, Direzione Lavori e controllo di tempi e costi. Chi ci incarica ha un unico interlocutore.
Progetto e ingegneria della sede
Sviluppiamo la progettazione integrata della sede e il progetto esecutivo. Coordiniamo le discipline specialistiche del progetto. I requisiti indicati dalla struttura sanitaria entrano nel progetto fin dalla prima versione.
Pratiche edilizie e sicurezza
Seguiamo le pratiche edilizie fino ai collaudi finali. Curiamo il coordinamento della sicurezza con il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC). I tempi degli enti entrano nel programma fin dall’inizio.
Gare d’appalto e Cost Management
Stimiamo il budget e gestiamo le gare d’appalto e gli ordini. Durante i lavori controlliamo i costi e gestiamo le varianti, sede per sede.
Direzione Lavori e Project Management
La Direzione Lavori supervisiona il cantiere e coordina le imprese fino ai collaudi. Il Project Management tiene insieme progettisti, imprese, fornitori, centro commerciale ed enti. Ricevi report periodici su tempi, costi e qualità.
In cantiere le imprese sono nostre interlocutrici dirette: le coordiniamo dalla parte del committente.
Hai un programma di aperture da rispettare?
Nel primo confronto inquadriamo sedi, superfici, scadenze e stato del progetto, prima che tu firmi con un’impresa.
Impresa, consulenti sanitari o società di progettazione: chi fa cosa in una clinica
Per aprire una clinica servono mestieri diversi. Prima di chiedere un prezzo conviene sapere quale stai cercando.
Ti serve chi esegue le opere
- Riguarda: chi ha già un progetto e cerca un prezzo per lavori, impianti, arredi o apparecchiature
- A chi rivolgerti: un’impresa, un installatore, un fornitore
- Il contratto: appalto o fornitura. Il prezzo copre lavori e materiali
Con le imprese GSP lavora in cantiere: le coordina e ne controlla l’operato per conto della catena.
Ti serve chi definisce l’organizzazione sanitaria
- Riguarda: dotazioni cliniche, apparecchiature, percorsi e organizzazione della struttura
- A chi rivolgerti: la direzione sanitaria della struttura e i suoi consulenti
- Le autorizzazioni: le rilasciano gli enti competenti
Non è il lavoro di GSP: i requisiti ci arrivano dalla struttura e diventano parte del progetto.
Ti serve chi progetta, dirige e controlla per conto tuo
- Riguarda: catene e gruppi che aprono, trasferiscono o ristrutturano cliniche e ambulatori
- Cosa comprende: progetto, pratiche, gara tra le imprese, Direzione Lavori, controllo di tempi e costi
- Il contratto: un incarico per servizi tecnici e di gestione
È il lavoro di GSP: uno dei Partner guida il progetto dalla strategia alla consegna.
Il perimetro dell’incarico cambia da progetto a progetto. Può coprire l’intero percorso, oppure il solo Project Management quando progetto e Direzione Lavori sono già affidati ad altri.
Come lavoriamo: sei fasi
Prima il programma, poi il cantiere.
Ruoli, cronoprogramma e budget si fissano nelle prime tre fasi, a cantiere ancora chiuso.
Strategia
Analizziamo obiettivi, vincoli e rischi: sede, requisiti indicati dalla struttura, regole del centro commerciale, data di apertura.
Avvio
Attiviamo team, ruoli e strumenti. Si stabilisce chi decide nella catena e come circolano le informazioni.
Pianificazione
Definiamo WBS, cronoprogramma e budget. Progetto, pratiche e gara stanno in un solo calendario.
Esecuzione
Coordinamento di imprese e cantiere.
Monitoraggio
Report periodici e gestione delle varianti.
Chiusura
Collaudo e consegna as-built.
Strutture sanitarie e cantiere: quattro regole di legge, prima di aprire
Una clinica non apre solo perché il cantiere è finito: la legge lega la struttura a un’autorizzazione.
Le prime tre voci riguardano le strutture sanitarie per le persone. Per le strutture veterinarie valgono discipline diverse, da verificare sede per sede.
La realizzazione di strutture che erogano assistenza specialistica ambulatoriale è subordinata ad autorizzazione. Vale anche per l’adattamento di strutture esistenti, il cambio di utilizzo, l’ampliamento e il trasferimento in altra sede (D.Lgs. 502/1992, art. 8-ter, comma 1).
Anche gli studi odontoiatrici e medici richiedono l’autorizzazione all’esercizio quando sono attrezzati per la chirurgia ambulatoriale o per procedure diagnostiche e terapeutiche di particolare complessità (art. 8-ter, comma 2).
Per la realizzazione di una struttura sanitaria il Comune acquisisce dalla Regione la verifica di compatibilità del progetto, in rapporto al fabbisogno e alla localizzazione delle strutture già presenti (art. 8-ter, comma 3).
Quando in cantiere è prevista più di un’impresa esecutrice, anche non nello stesso momento, il committente o il responsabile dei lavori designa il coordinatore per l’esecuzione prima di affidare i lavori (D.Lgs. 81/2008, art. 90, comma 4).
Autorizzazioni e verifiche le rilasciano gli enti competenti, non chi progetta o dirige i lavori. Coordinamento della sicurezza, pratiche edilizie e collaudi sono tra i servizi di GSP.
Sei ambulatori odontoiatrici per DentalPro e Dentadent
Cinque dei sei ambulatori sono dentro centri commerciali. Le altre schede: Giussano 230 mq, Genova 279 mq, Palermo 350 mq, Limbiate 390 mq, Orio al Serio 400 mq.
Nelle schede ci sono anche nove cliniche di una catena veterinaria e quattro ambulatori di un gruppo di medicina estetica.
L’archivio dei progetti sanitari riporta per ogni scheda il luogo e i servizi svolti.
La scheda dell’ambulatorio DentalPro a Carugate riporta i servizi svolti da GSP:
- Progettazione integrata
- Project Management
- Controllo costi
- Direzione Lavori
- Sicurezza
- Collaudi
Ambulatori vicino a Milano
La sede di GSP è a Milano, e diverse schede sanitarie riguardano sedi vicine. Oltre all’ambulatorio di Carugate, abbiamo seguito l’ambulatorio DentalPro di Giussano e il poliambulatorio Dentadent di Limbiate. Nelle schede ci sono anche cliniche veterinarie ad Arese, a Brugherio e al centro commerciale Fiordaliso, e un ambulatorio di medicina estetica in città.
Domande frequenti sulla progettazione di cliniche e ambulatori
Seguite anche un singolo studio dentistico?
Le cliniche e gli ambulatori nelle nostre schede progetto sono tutti di catene e gruppi con più sedi. Per una catena la progettazione di studi dentistici segue lo stesso metodo a ogni apertura.
Vi occupate dell’autorizzazione sanitaria?
L’autorizzazione all’esercizio e l’eventuale accreditamento li rilasciano gli enti competenti, sulla base dei requisiti della struttura. Noi progettiamo e dirigiamo i lavori tenendo conto dei requisiti che la struttura ci indica.
Lavorate anche dentro i centri commerciali?
Sì. Quasi tutte le cliniche e gli ambulatori nelle nostre schede progetto sono in centri commerciali o retail park. Lì il progetto segue anche le regole tecniche del centro, come per un negozio.
Seguite anche strutture veterinarie?
Sì. Nelle schede progetto ci sono nove cliniche veterinarie della stessa catena, con progettazione integrata, Project Management, controllo costi, Direzione Lavori, sicurezza e collaudi. Per le strutture veterinarie i requisiti seguono discipline diverse da quelle sanitarie per le persone.
Seguite progetti fuori dalla Lombardia?
Sì. La sede è a Milano, in via B. Davanzati 49, e i cantieri sono in tutta Italia. Le schede sanitarie e veterinarie riguardano sedi in Lombardia, Liguria, Emilia-Romagna, Lazio, Veneto, Friuli Venezia Giulia e Sicilia.
Quanto costa la progettazione di una clinica?
Non c’è un listino: il compenso di GSP dipende dai servizi richiesti, dal numero di sedi e dalla complessità di ognuna. Il costo dei lavori è una voce distinta e si stima sul progetto, con un computo metrico estimativo.
Chi segue il progetto in GSP?
Ogni progetto è guidato da uno dei Partner. Lo affiancano i tecnici e i Project Manager del team interno. Chi ci incarica ha un unico interlocutore.
Devi aprire, trasferire o ristrutturare una clinica o un ambulatorio?
Cosa succede dopo la tua richiesta
- Ti risponderemo entro 24 ore lavorative.
- Facciamo un primo confronto per inquadrare sedi, superfici e scadenze.
- Progetto, Direzione Lavori e Project Management sono incarichi: il lavoro comincia da lì.
Parlaci del tuo progetto
In “Tipo di progetto” scegli Sanitario/Clinica, anche per una struttura veterinaria. Nel campo “Descrivi il progetto” indica città, superficie, numero di sedi, scadenza e a che punto sei.