Progettazione negozi e roll-out retail per brand e catene.
Progetto, pratiche, Direzione Lavori e Project Management per aprire o rinnovare punti vendita in più città. Uno dei Partner guida il programma. In cantiere coordiniamo le imprese per conto tuo.
Parlaci del tuo progettoCi scrivi brand, città, superfici e date di apertura previste. Progetto, Direzione Lavori e Project Management sono incarichi, e partono dopo.
Dove la progettazione negozi si complica: tanti cantieri, poche date
La progettazione negozi di un brand raramente riguarda un solo locale. Ogni apertura ha il suo centro commerciale o la sua via, il suo Comune e la sua data. Il format, invece, deve restare lo stesso in ogni città.
La data di apertura non si sposta
Personale, merce e comunicazione sono già programmati. Progetto, pratiche e cantiere devono stare dentro quel calendario, negozio per negozio.
Ogni sede ha regole proprie
Le richieste della proprietà, il Comune e l’edificio cambiano da una città all’altra. Il format va adattato a ogni sede senza perdere coerenza.
Più cantieri aperti nello stesso periodo
Quando le aperture si sovrappongono servono un solo programma e un solo riferimento. Altrimenti avanzamento e costi li racconta ogni impresa a modo suo.
Progettazione negozi: cosa fa GSP, dal format all’apertura
GSP Italia è una società di Project Management, Engineering e Architecture. Per un brand o una catena copre progetto, pratiche, gare, Direzione Lavori e controllo di tempi e costi su ogni punto vendita. Chi ci incarica ha un unico interlocutore.
Progetto del punto vendita
Sviluppiamo il progetto del negozio e la progettazione esecutiva, partendo dal format del brand. Coordiniamo le discipline specialistiche del progetto.
Pratiche edilizie e sicurezza
Seguiamo le pratiche edilizie: CILA, SCIA, Permesso di Costruire, fino ai collaudi finali. Curiamo il coordinamento della sicurezza con il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC).
Gare d’appalto e Cost Management
Stimiamo il budget di ogni negozio e lo confrontiamo con valori di riferimento. Gestiamo gare e ordini per le opere e per l’allestimento dei negozi. Durante i lavori controlliamo i costi e gestiamo le varianti.
Direzione Lavori e Project Management del roll-out
La Direzione Lavori supervisiona ogni cantiere, coordina le imprese e gestisce le non conformità. Il Project Management tiene insieme brand, progettisti, imprese, fornitori ed enti su tutte le aperture.
In cantiere le imprese e i fornitori degli allestimenti sono i nostri interlocutori diretti: li coordiniamo dalla parte del committente.
Hai più aperture da consegnare entro date già fissate?
Scrivici città, superfici e date: progetto, pratiche e cantieri si mettono in un solo programma, prima che tu firmi con le imprese.
Brand, catene di ristorazione e centri commerciali: tre programmi diversi
Nel retail chi ci incarica cambia, il problema resta lo stesso: molti cantieri, date fisse e un format da rispettare.
Negozi in più città
- Riguarda: brand e catene che aprono, rinnovano o ristrutturano locali commerciali in Italia
- Dove: centri commerciali, retail park e vie dello shopping
- Cosa comprende: progetto, pratiche, gare, Direzione Lavori e Project Management per ogni negozio
Nelle schede Primark i negozi con superficie dichiarata vanno da 4.283 a 6.677 mq.
Locali di catene di ristorazione
- Riguarda: catene che aprono locali in città e nei centri commerciali
- Il punto delicato: cucine e impianti da completare entro la data di apertura
- Cosa comprende: lo stesso perimetro dei negozi, definito caso per caso
Tra i progetti retail pubblicati ci sono locali di catene di ristorazione a Milano, Roma, Torino e in altre città.
Pilotage dei centri commerciali
- Riguarda: chi sviluppa o gestisce un centro commerciale nuovo
- Cosa comprende: il coordinamento dell’allestimento dei negozi, cioè il pilotage
- Il punto delicato: molti conduttori, ognuno con il suo cantiere, dentro un solo programma
Tra le schede di progetto ci sono centri commerciali con oltre cento negozi da allestire.
Nei centri commerciali lavoriamo anche per le catene sanitarie: le schede DentalPro e Dentadent mostrano ambulatori odontoiatrici in cinque centri. La progettazione di cliniche e ambulatori ha requisiti propri, oltre a quelli del centro.
Come lavoriamo: sei fasi
Un solo calendario per tutte le aperture.
Ruoli, cronoprogramma e budget si fissano nelle prime tre fasi, prima che i cantieri aprano.
Strategia
Analizziamo obiettivi, vincoli e rischi del programma: città, superfici, date di apertura, richieste della proprietà.
Avvio
Attiviamo team, ruoli e strumenti. Si stabilisce chi decide per il brand e come circolano le informazioni tra sede e cantieri.
Pianificazione
Prepariamo WBS, cronoprogramma e budget di ogni negozio. Le aperture stanno in un solo calendario.
Esecuzione
Coordinamento di imprese e cantiere.
Monitoraggio
Reporting e gestione delle varianti.
Chiusura
Collaudo e consegna as-built.
Aprire un negozio: quattro condizioni di legge da conoscere prima del cantiere
La superficie di vendita decide che tipo di esercizio stai aprendo. Il cantiere porta con sé obblighi per chi lo commissiona.
Nei Comuni con più di 10.000 abitanti è un esercizio di vicinato il negozio con superficie di vendita fino a 250 mq. Oltre, e fino a 2.500 mq, è una media struttura di vendita; più grande ancora, una grande struttura (D.Lgs. 114/1998, art. 4).
Si conta l’area destinata alla vendita, compresa quella occupata da banchi e scaffalature. Magazzini, depositi, locali di lavorazione, uffici e servizi restano fuori (D.Lgs. 114/1998, art. 4, comma 1, lett. c).
Nella segnalazione certificata di inizio attività di un esercizio di vicinato si dichiara anche il rispetto dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle sulle destinazioni d’uso (D.Lgs. 114/1998, art. 7).
Quando in cantiere è prevista più di un’impresa esecutrice, anche non nello stesso momento, il committente o il responsabile dei lavori designa il coordinatore per l’esecuzione prima di affidare i lavori (D.Lgs. 81/2008, art. 90, comma 4).
Le leggi regionali sul commercio aggiungono procedure proprie: il titolo per aprire va verificato sul singolo negozio. Pratiche edilizie e coordinamento della sicurezza sono tra i servizi di GSP.
Nove negozi Primark in Italia, dal primo ad Arese
L’archivio dei progetti retail riporta per ogni scheda il luogo, la superficie e i servizi svolti.
La scheda del primo negozio Primark in Italia, ad Arese, riporta 6.600 mq e questi servizi svolti da GSP:
- Project Management
- Controllo costi
- Sicurezza
- Direzione Lavori
Negli altri negozi il perimetro cambia: Project Management a Rozzano, Grugliasco, Misterbianco e in via Torino a Milano; Direzione Lavori e sicurezza a Chieti e nei due negozi di Roma.
Negozi in area milanese
La sede di GSP è a Milano, e tre dei negozi Primark seguiti in Italia sono in area milanese. Oltre al primo, ad Arese, ci sono il negozio Primark di Rozzano, nel centro commerciale Fiordaliso, e il negozio Primark di via Torino, in città.
Domande frequenti sulla progettazione negozi
Quanto costa la progettazione di un negozio?
Non c’è un listino: il compenso di GSP dipende dai servizi richiesti, dal numero di punti vendita e dalla complessità di ogni sede. Il costo dei lavori e degli allestimenti è una voce distinta. Si determina con un computo metrico estimativo sul progetto, non con un prezzo al metro quadro.
Seguite un programma di aperture in più città?
Sì. Le schede di progetto pubblicate riportano nove negozi Primark in Italia, in otto città diverse. Le aperture di un programma stanno in un solo cronoprogramma, con un riferimento unico per il brand.
Potete seguire solo una parte del lavoro?
Sì, il perimetro dell’incarico si definisce caso per caso. Può coprire l’intero percorso oppure il solo Project Management, come per i negozi Primark di Rozzano e Grugliasco. In altri casi è la sola Direzione Lavori con il coordinamento della sicurezza, come a Chieti e nei due negozi Primark di Roma.
Cosa vuol dire pilotage?
Nelle schede di progetto il pilotage è il coordinamento dell’allestimento dei negozi di un centro commerciale. In GSP fa parte del servizio di allestimento negozi e pilotage.
Seguite progetti fuori Milano?
Sì. La sede è a Milano, in via B. Davanzati 49, e i cantieri sono in tutta Italia. I negozi Primark pubblicati sono in Lombardia, Piemonte, Lazio, Abruzzo e Sicilia.
Chi segue il programma in GSP?
Ogni progetto è guidato da uno dei Partner. Lo affiancano i tecnici e i Project Manager del team interno. Chi ci incarica ha un unico interlocutore.
Lavorate anche su locali piccoli?
Lavoriamo per brand, catene e proprietà di centri commerciali. Nelle schede pubblicate le superfici vanno dall’ambulatorio DentalPro di 230 mq a Giussano al negozio Primark di 6.677 mq a Rozzano.
Devi aprire, rinnovare o ristrutturare uno o più negozi?
Cosa succede dopo la tua richiesta
- Ti risponderemo entro 24 ore lavorative.
- Facciamo un primo confronto per inquadrare programma, sedi e scadenze.
- Progetto, Direzione Lavori e Project Management sono incarichi: il lavoro comincia da lì.
Parlaci del tuo progetto
Nel campo “Descrivi il progetto” indica brand, città, superfici, date di apertura e a che punto sei: ci prepariamo prima di risponderti.
Se cerchi un prezzo per lavori, impianti o arredi, il riferimento giusto è un’impresa o un fornitore.